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本文目錄 1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證要用到購房合同嗎？ 2、房子賣了后維修資金怎么處理 3、新房有貸款怎么辦理房產(chǎn)證
補(bǔ)辦房產(chǎn)證要用到購房合同嗎？ 補(bǔ)辦房產(chǎn)證是不需要用到購房合同的，房產(chǎn)證辦好以后各項(xiàng)信息就記錄在案了，各種信息都可以在房管局查到，房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補(bǔ)辦，不需要用購房合同，而且房產(chǎn)證辦好以后購房合同也沒有太多的用處了。
房子賣了后維修資金怎么處理 到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐臉I(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)，攜帶雙方身份證辦理更名手續(xù)即可。 房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已繳納房屋專項(xiàng)維修資金。在這種情況下，如果住宅專用維修基金賬戶余額超過初始支付標(biāo)準(zhǔn)的30%，維修基金將在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)劃轉(zhuǎn)； 如果賬戶余額低于30%，您需要在轉(zhuǎn)賬前按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)支付此費(fèi)用?，F(xiàn)行住宅專項(xiàng)維修基金押金標(biāo)準(zhǔn)為：高層（帶電梯的多層）按建筑面積90元/平方米交納；多層（含別墅）按建筑面積50元/平方米收費(fèi)。房屋維修專項(xiàng)資金通常稱為房屋“養(yǎng)老金”，用于保修期滿后對(duì)共享部件、共享設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修、更新和翻新。
新房有貸款怎么辦理房產(chǎn)證 購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理后房管部門會(huì)對(duì)該房屋進(jìn)行備案登記。此時(shí)只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。 |
