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公積金貸款的政策條文太多，想辦理商轉(zhuǎn)公的小伙伴們是不是看的眼花繚亂呢！別著急，我來為您劃重點(diǎn)！
辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要多長時(shí)間？需要滿足哪些條件才能放款
辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要多長時(shí)間？需要滿足哪些條件才能放款
首先，公積金貸款的基本要求：
1.公積金賬戶開戶滿180天；
2.貸款前6個(gè)月公積金連續(xù)正常匯繳，不能斷繳；
3.公積金賬戶余額大于6個(gè)月以上余額。
（三個(gè)條件必須同時(shí)滿足的哦?。?/div>
其次，商轉(zhuǎn)公還需要滿足以下條件：
1.貸款銀行是公積金貸款受托銀行且同意您辦理商轉(zhuǎn)公。
2.原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上。
3.原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。
4.原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚且申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)依舊為個(gè)人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書、共同抵押及共同還款聲明（如果辦理商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)為單身，這條可以忽略哦！）。
若您同時(shí)滿足以上全部條件，且個(gè)人征信沒有問題，便可以找商貸銀行申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公哦，按貸款銀行的要求準(zhǔn)備資料，交給貸款銀行審核就可以啦！！
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交以下資料：
1、借款人夫婦身份證;公積金卡;戶口簿;結(jié)婚證(借款人為單身的提供戶口簿，本人到場簽署婚姻狀況承諾書);
2、購房合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件;
3、付款發(fā)票(二手房需契稅發(fā)票);商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明(銀行蓋章且核對(duì)貸款賬號(hào))、商業(yè)銀行還款記錄(銀行蓋章);
4、抵(質(zhì))押等擔(dān)保的相關(guān)材料;(抵押物詳情請(qǐng)咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線);
5、公積金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆為原件
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程如下：
1、借款人申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料借款人持相關(guān)申請(qǐng)材料提交至公積金中心柜面辦理;
2、公積金中心審批;
3、簽約及辦理相應(yīng)抵押手續(xù)
4、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。
四、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)
1、已辦理個(gè)人住房組合貸款的不再辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
2、原商業(yè)貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
3、未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)在購房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請(qǐng)，超過期限的不能以該抵押方式申請(qǐng)。
4、結(jié)清商業(yè)貸款以所購房抵押的必須在結(jié)清銀行商業(yè)貸款一個(gè)月內(nèi)辦理。
這樣看是不是會(huì)簡單一點(diǎn)呢～有疑問還可以致電12329進(jìn)行詳細(xì)咨詢哦！
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