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2020武漢限購政策最新消息 東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。 江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區(qū)：盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。 武漢購房限購政策 1、購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 2、購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證（不含臨時(shí)身份證）記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。 3、購房人持軍官證、士兵證、警官證（不含本地公安機(jī)關(guān)工作人員）的，原則上視同為本市居民。 4、外地人購房，需要提交以下資料：提交省直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位社會(huì)保險(xiǎn)和工作單位證明。 5、如果是武漢市本市戶籍，購買首套房，在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30％。在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50％，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。 6、在武漢市擁有2套及以上住房，不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。如非本市戶籍，買房條件是提供自購房之日起前2年（含2年）在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。 7、在武漢無房無貸，購買首套房，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30％。在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。 二、限購政策及買房首付 （一）本市戶籍 1、首套房 在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。 2、二套房 在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 3、二套房及以上 在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。 ?。ǘ┓潜臼袘艏?/span> 1、買房條件 提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。 2、首套房 在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。 3、二套房 在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。 三、如何認(rèn)定是否為本市戶籍？ ?、儋彿咳思彝コ蓡T為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 ②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。 ?、圪彿咳顺周姽僮C、士兵證、警官證(不含本地公安機(jī)關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。 四、外地人購房需要提交什么資料？ 提交省直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位社會(huì)保險(xiǎn)和工作單位證明。 五、買房流程 1、資料核查 購房者在買房時(shí)需要向開發(fā)商提供購房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報(bào)房管部門進(jìn)行購房資格核查。 2、資格核查 開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購房人進(jìn)行購房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購房人相關(guān)信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人選購的住房。 3、網(wǎng)上簽約 符合購房條件的，購房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí)，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 4、合同備案 開發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€(gè)人所得稅證明。 5、交易管理 交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù)。 六、相關(guān)問題解答 1、拆遷戶購房時(shí)，還建的住房算在限購范圍內(nèi)嗎？ 購房人家庭屬房屋征收對(duì)象的，其征收協(xié)議中明確可購住房套數(shù)的，在合同備案是在征收協(xié)議上加注記，該部分房屋不納限購范圍。 2、兩人及以上共同購房，如何認(rèn)定購房資格？ ?、俟餐彿咳藶橥痪用窦彝サ模缳彿咳酥粸榉潜臼袘艏⒃诒臼袚碛?套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規(guī)定，也不能在限購區(qū)域購房。 ?、诠餐彿咳藶榉峭痪用窦彝サ?，按共同購房家庭分別擁有一套住房對(duì)待。
?、圩》抗灿腥酥g辦理部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也要先進(jìn)行購房資格核查。 武漢買房落戶政策2020（市中心+遠(yuǎn)城區(qū)）購買住房，是指合法購買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房(不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房)。 武漢買房落戶政策中將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。 中心城區(qū) 凡戶籍不在武漢市中心城區(qū)，具備合法身份證明的中國公民，2008年10月31日以前在武漢市中心城區(qū)購買住房面積在120平方米(含120平方米)或購房金額達(dá)30萬元以上可在住房地申辦武漢市常住戶口。2008年11月1日以后在武漢市中心城區(qū)購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢，需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件。 遠(yuǎn)城區(qū) 2008年11月1日以后在武漢市遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積在80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過20萬元(含20萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢，需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件。 相關(guān)解讀 武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)中心城區(qū);武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策;遠(yuǎn)城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。 武漢買房申辦戶口所需證明材料：1、本人書面申請(qǐng)。2、原戶籍所在地派出所戶籍證明。3、申請(qǐng)入戶人員的結(jié)婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復(fù)印件)。4、購房合同(《武漢市商品房買賣合同》，房產(chǎn)部門提供的電子版合同須房產(chǎn)部門簽章)、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證(審查原件，收存復(fù)印件)。5、有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當(dāng)?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計(jì)生部門計(jì)劃生育證明。6、申請(qǐng)入戶地派出所出具的實(shí)際入住證明(在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表》上簽注)。以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。 購買的二手房的話，如果是掛靠在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)的集體戶口或者是公司的集體戶口可平移到所購房屋名下，不論多大面積和總價(jià)，另外要保證前戶主愿意將戶口遷出，你才可以遷入。但是如果不是集體戶口，就無法落戶了。 |
