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為了養(yǎng)家糊口，越來越多的農(nóng)村年輕人選擇進城打工，時間久了直接舉家搬遷在城里安家落戶。這種情況下，農(nóng)村老家的房子就閑了下來，常年累月的無人過問。
2018年中央一號文件提出了鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略，國家將開始對農(nóng)村房屋進行統(tǒng)一規(guī)劃，改善農(nóng)民的居住環(huán)境，減輕土地資源的浪費。 這個時候問題就來了，農(nóng)村老家的閑置房要拆了，有些人卻拿不到補助！ “什么房子拆遷拿不到補助？” 01沒有經(jīng)濟價值的房屋 什么樣的房子是沒有經(jīng)濟價值的房子呢？比如說房屋屬于長期沒有人居住，超過兩年，因此而導致房屋倒塌的房子，是不能夠獲得房屋補償?shù)摹?/p> 所以荊楚君建議各位老鄉(xiāng)，老家的房子即使沒人住，一定也要及時打理維修。如果長時間不管導致房屋坍塌，那么也就得到補償了。
02無主房屋 因為房屋主人去世導致無人居住、無人管理的房屋，屬于無主房屋。這類房屋按照國家規(guī)定由集體收回宅基地，也不會予以補償! 03農(nóng)村空心房 現(xiàn)在隨著農(nóng)村人口的大量遷移，落戶城市，導致農(nóng)村出現(xiàn)一些空心房。由于長時間無人居住，房屋坍塌，也不會予以補償。 所以說，咱家想要得到拆遷補助， 就要保證房屋不成為閑置、坍塌的破敗房屋。 不過，有些閑置房依舊可以獲得補償！ “哪些坍塌房可以獲得補償” 01不可抗因素導致房屋坍塌
由于自然災害等原因?qū)е绿姆课?，屬于不可抗的因素所致。這種情況下，咱農(nóng)民朋友的財產(chǎn)受損，本身也是受害的群體。 針對這樣的房屋，根據(jù)國家相關(guān)《關(guān)于因災倒損農(nóng)村居民恢復重建的指導意見》的相關(guān)規(guī)定將會給予農(nóng)民救災安撫政策，根據(jù)農(nóng)村房屋倒塌對象的家庭情況以及受到災害的程度給于300-800元/平米不等的補貼，或者為其另選地址進行重建 02發(fā)揮剩余價值的閑置房 2018年中央一號文件發(fā)布的規(guī)定中提到“適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)”。所以農(nóng)村閑置坍塌的房屋是可以流轉(zhuǎn)，經(jīng)過維修拓展利用。對于這一類的閑置坍塌房屋國家也會給予一定的補償。 “如何讓閑置房發(fā)揮余熱” 閑置房長久無人居住，管理不善拆遷時也拿不到補助，怎么合理利用閑置房才能讓它發(fā)揮更大的價值呢？在這里荊楚君也為大家提供些方法！ 01無法改造的老舊住宅 對于已落戶城里及有城里落戶意愿的農(nóng)民，如果說在農(nóng)村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵其拆除，這種情況下村集體可予以適當補償。 02幫助貧困農(nóng)戶購買 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以通過適當補助，鼓勵農(nóng)村危房改造對象、鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困戶，購買沒有返鄉(xiāng)計劃、返鄉(xiāng)可能、且家中房屋狀況尚好的農(nóng)民的房子。 03發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)
各行政村可以購買或租用閑置房，用于興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，如建立文化活動中心、村圖書室等。讓閑置房發(fā)揮最后的余熱，不至于造成土地浪費。 04發(fā)展鄉(xiāng)村企業(yè) 制定優(yōu)惠政策，鼓勵和引導鄉(xiāng)村企業(yè)和有條件的農(nóng)民購買或租賃閑置房屋，將其改造成生產(chǎn)加工車間。壓縮企業(yè)成本，拉動周邊村民就業(yè)。 05復墾開發(fā) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在尊重農(nóng)民自愿和保護農(nóng)民合法權(quán)益的前提下，引導農(nóng)民將拆除房屋的地塊成耕地。 |
