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使用公積金貸款的市民，需要知道自己公積金有多少錢，其中公積金貸款最高額度取決貸款比例，下面了解下首套房及二套房公積金貸款最高額度。
一、武漢公積金首套房貸款最高比例1、首套購買一手房： 建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價的80%; 建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70%。 2、首套購買二手房： 房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在144平方米(含)以下的、不得超過房屋總價的80%，建筑面積在144平方米以上的、不得超過房屋總價的70%; 所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)，不超過房屋總價的60%; 所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內(nèi)，不超過房屋總價的50%。 二、武漢公積金二套房貸款最高比例建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價的80%; 建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70%。 三、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高比例，同時還應(yīng)滿足： 1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例按房屋建筑面積分為： 建筑面積在144平方米(含)以內(nèi)的，為房屋總價的80%; 建筑面積在144平方米以上為70%。 2、二手房商轉(zhuǎn)公貸款最高比例按房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))分為三個等級： 第一級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(房屋建筑面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%); 第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%; 第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。 其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。
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