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武漢買房退稅政策在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。 例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，可以享受該政策! 具體金額怎么算：如果小周轉(zhuǎn)讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，可申請的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小周新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元(150÷240×4萬元)。 退稅公式：退稅金額=(新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。 武漢買房退稅流程判定享受首套住房貸款利率可通過以下方法： 1、查合同： 有的貸款合同對是否享受首套住房貸款利率進(jìn)行了約定，條款表述諸如“本筆貸款適用于第1套房的房貸貸款政策”。 2、咨詢貸款辦理銀行： 可通過各大銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行、微 信公眾號、客服電話和貸款辦理行電話咨詢。 3、銀行官 方微 信號查詢步驟： 銀行官 方微 —發(fā)送 “個稅”兩字—根據(jù)提示選擇“首套貸”相關(guān)內(nèi)容查詢。 2.填寫申報準(zhǔn)備材料 房屋信息：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號或商品房買賣合同號。 貸款信息：包括貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首 次還貸日期、貸款期限(月數(shù))。 3.手機APP填報圖示 第1步 打開“個人所得稅”APP，注冊并登錄，選擇“首頁”—“專項附加扣除填報”。 第2步 選擇“住房貸款利息”之后，選擇相應(yīng)的扣除年度點擊“確認(rèn)”。 第3步 確認(rèn)材料完備后，點擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報”。 第4步 根據(jù)所選產(chǎn)權(quán)證明方式，填寫“房貸信息”。 第5步 根據(jù)貸款方式，填寫“房貸信息”。 第6步 填寫“配偶信息”，選擇“扣除比例”。 第7步 選擇“申報方式”，點擊“提交”即可。 想了解更多武漢城市規(guī)劃、樓市行情、在售樓盤動態(tài)、價格、優(yōu)惠，歡迎添加小編咨詢，一對一買房免費指導(dǎo)，樓盤消息提前知曉，買房詢底價，戶型圖、實景圖、視頻、工程進(jìn)度等實景大片海量發(fā)送，同時可進(jìn)入樓市交流群，與廣大購房者共同暢聊樓市。 |
