在上榜5家房企中,碧桂園營業(yè)收入增幅高居首位,反映出過去一年里碧桂園的穩(wěn)健增長和高成長性。


此前，碧桂園已入選富時中國50指數(shù)、恒生中國25指數(shù)成份股、摩根士丹利資本國際環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)成份股、恒生綜合指數(shù)及恒生中國內(nèi)地100成份股、恒生中國企業(yè)指數(shù)等重要指數(shù)，反映碧桂園規(guī)模增長、盈利能力出色、成長性良好，受到資本市場廣泛肯定。目前碧桂園被惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪等三大國際權(quán)威信用評級機(jī)構(gòu)看好，其中惠譽(yù)給予投資級的BBB-企業(yè)信用評級, 標(biāo)普及穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評級,評級展望均為穩(wěn)定。
 
碧桂園排名增幅高居榜首 也是營收增長最快的地產(chǎn)企業(yè)
 
《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜以營業(yè)收入為主要考察指標(biāo)。依據(jù)榜單數(shù)據(jù)，人們可以觀察全球最大企業(yè)的最新發(fā)展趨勢，通過縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，也可以了解公司經(jīng)營質(zhì)量變化。
榜單數(shù)據(jù)顯示，2019年碧桂園規(guī)模大漲、實(shí)力大幅提升，排名增幅高居榜單第一位，營業(yè)收入增長幅度也在上榜房企中處于領(lǐng)先地位。

2017年碧桂園首次入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，位列467位，營業(yè)收入230.437億美元。2018年榜單上，碧桂園營業(yè)收入335.72億美元，排名353位。2019年再度上榜，碧桂園實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約573.087億美元，同比大增70.7%，最新排名177位,是今年榜單上排名增幅最大的企業(yè)。在過去兩年的《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單上，碧桂園累計(jì)提升290個位次，也是排名提升最快的企業(yè)之一。

根據(jù)公司年報，碧桂園繼2016年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣3088.4億元之后，2017年實(shí)現(xiàn)銷售金額人民幣5508億元，高居行業(yè)首位；2018年碧桂園僅公布了權(quán)益合同銷售金額為人民幣5018.8億元，同比大幅增長31.25%。2019年上半年碧桂園銷售業(yè)績?nèi)匀涣裂?，有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，無論是全口徑銷售還是權(quán)益銷售金額，碧桂園均居行業(yè)第一。
 銷售規(guī)模節(jié)節(jié)攀升為營業(yè)收入持續(xù)增長提供了可靠保障。由于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行預(yù)售制度，當(dāng)年的銷售收入要等產(chǎn)品在次年或第三年交付后方可確認(rèn);截至2018年末，碧桂園錄得不含增值稅的已售未結(jié)收入人民幣6627億元,因而可以預(yù)見的是，隨著前兩年的銷售額逐漸釋放，碧桂園還將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的營收增長。
根據(jù)企業(yè)年報和億翰智庫數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，2016至2018年，碧桂園連續(xù)三年的營收增長率均顯著高于國內(nèi)top10和top100上市房企平均水平。

核心指標(biāo)穩(wěn)定 抗風(fēng)險能力強(qiáng)
 
房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè)。2018年政策調(diào)控持續(xù)收緊，市場進(jìn)入下行周期，一些房企甚至喊出了“活下去”的口號。
據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)，截至2018年底，176家房企加權(quán)平均凈負(fù)債率較年初降低了3.95個百分點(diǎn)，但仍處在85.5%的較高水平。今年以來，房企融資在不斷收緊，2019上半年95家典型房企融資總額為人民幣7169.2億元，同比下降3.6%，其中6月融資總額同比下降了26.1%。以此同時，房地產(chǎn)企業(yè)融資成本也在不斷攀升。
相比之下，碧桂園就顯得更為游刃有余，尤其是幾個核心指標(biāo)的“穩(wěn)”，在行業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟：
一是凈借貸比控制在較低水平。2018年，碧桂園實(shí)際凈借貸比率同比下降7.3個百分點(diǎn)，僅為49.6%，連續(xù)11年低于70%，在行業(yè)處于較低水平，這表明碧桂園正在減少外部融資，去杠桿效果出色。
二是持續(xù)實(shí)現(xiàn)凈經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。2018年，碧桂園房地產(chǎn)權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約人民幣4557.9億元，權(quán)益銷售回款率高達(dá)91%，連續(xù)第3年實(shí)現(xiàn)正凈經(jīng)營性現(xiàn)金流。過去十幾年，只有極少數(shù)經(jīng)營能力很強(qiáng)的企業(yè)能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，這說明碧桂園當(dāng)期可實(shí)現(xiàn)“自身造血”，而不需要過多依賴外部融資來支撐現(xiàn)金流。
三是持續(xù)保持充裕的現(xiàn)金流。截至2018年末，碧桂園的現(xiàn)金余額約為人民幣2425.4億元，現(xiàn)金余額對于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)到1.92倍，短期內(nèi)基本沒有償債壓力。另外，碧桂園還有約3017億銀行授信額度尚未使用。
華泰金控最新研報指出，碧桂園的流動性在2019年得到進(jìn)一步改善，最新的融資成本已經(jīng)比2018年的峰值下降了150個基點(diǎn)。
逆周期表現(xiàn)穩(wěn)定 機(jī)構(gòu)預(yù)期看好
 
在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下，碧桂園2018年銷售金額、營業(yè)收入、凈利潤、股東應(yīng)占核心凈利潤等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)都實(shí)現(xiàn)了全面兩位數(shù)的高增幅，如此逆周期的穩(wěn)定表現(xiàn)，在整個房地產(chǎn)行業(yè)中極為少見，這表現(xiàn)背后無疑是出色的管控能力。

現(xiàn)階段，碧桂園在繼續(xù)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控之外，正在通過一系列舉措進(jìn)一步提升全周期競爭力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌多次提到，要通過組織架構(gòu)調(diào)整為一線項(xiàng)目賦能，要建立并實(shí)施全面的安全管控體系，融合智能制造、機(jī)器人技術(shù)，從源頭保障安全質(zhì)量。
按照巴菲特的觀點(diǎn)，判斷一家企業(yè)獲利能力高低的最佳指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率。據(jù)億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，2018年，碧桂園的凈資產(chǎn)收益率為33.47%，位居世界500強(qiáng)房企首位。財(cái)富中文網(wǎng)稱，在世界500強(qiáng)的凈資產(chǎn)收益率（ROE）榜上，碧桂園在入選的中國公司中也位居前列。
亮眼的業(yè)績表現(xiàn)也得到了資本市場的認(rèn)可，在另一全球權(quán)威公司排行榜——《福布斯》全球上市公司2000強(qiáng)中，碧桂園位列第129名。同時，在5月份粵港澳大灣區(qū)金融科技發(fā)展高峰論壇暨第七屆“港股100強(qiáng)”頒獎典禮上，碧桂園以穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢連續(xù)第七年入選“港股100強(qiáng)”。

作為中國新型城鎮(zhèn)化的身體力行者，碧桂園集團(tuán)在2018年行穩(wěn)致遠(yuǎn)，持續(xù)提升。年報數(shù)據(jù)顯示，2018年碧桂園實(shí)現(xiàn)總收入約人民幣3790.8億元，同比大幅增長67.1%。2018年集團(tuán)凈利潤約人民幣485.4億元，同比增長68.8%；公司股東應(yīng)占利潤約人民幣346.2億元，同比增長32.8%。
 
農(nóng)業(yè)、機(jī)器人圍繞地產(chǎn)主業(yè)多元布局、協(xié)同發(fā)展
作為“美好生活產(chǎn)品創(chuàng)造者”，碧桂園有著多元布局、協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略邏輯。 地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、機(jī)器人，這套看似“天上地下”的打法實(shí)則仍是緊緊圍繞其地產(chǎn)主業(yè)挖掘新市場和新動能.
機(jī)器人產(chǎn)業(yè)布局顯然是貼近主業(yè)、服務(wù)主業(yè)的———比如建筑機(jī)器人可以完成重復(fù)、繁重、危險的工作，進(jìn)一步保障安全和質(zhì)量；巡檢機(jī)器人、清潔機(jī)器人則可以提升物業(yè)服務(wù)。碧桂園有2000多個項(xiàng)目，服務(wù)超400萬業(yè)主，在建筑、物業(yè)方面無疑有著豐富的應(yīng)用場景和現(xiàn)實(shí)需求。
此外，切入高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一方面可以帶動農(nóng)民增收致富，助力國家戰(zhàn)略實(shí)施，另一方面通過研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，為更多人提供安全、好吃、實(shí)惠、豐富的農(nóng)產(chǎn)品，進(jìn)而為地產(chǎn)主業(yè)增添附加值。

未來，碧桂園還將圍繞地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和機(jī)器人三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)深耕，成為為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。