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近日，《證券日報》記者接到相關(guān)人士反映，北京某租客質(zhì)疑其所租房屋甲醛超標(biāo)，預(yù)約了第三方機構(gòu)上門檢測。但事后被爆出，該租客在檢測前于臥室內(nèi)故意人為放置了十余塊切割過的合成板材。而該檢測機構(gòu)也并未有疑問，在此情況下進行了采樣檢測。 實際上，空氣質(zhì)量檢測會受哪些影響因素?什么情況下檢測結(jié)果不具備法律效力?檢測、治理機構(gòu)如何甄別?這些依舊是大眾的知識盲區(qū)。 檢測現(xiàn)場 針對上述檢測行為，有專家指出，若情況屬實，一是租客涉嫌使用虛假材料進行檢測;二是第三方機構(gòu)檢測存在不合規(guī)行為;三是檢測結(jié)果不具備法律效力。該事件出現(xiàn)后，引發(fā)了行業(yè)對空氣檢測背后的思考。 溫度濕度對“空檢”影響大 檢測環(huán)境不合格可致鑒定無效 據(jù)記者了解，用戶關(guān)心的空氣質(zhì)量檢測，多是由CMA認證的檢測機構(gòu)、權(quán)威精密儀器等完成，其檢測遵循的標(biāo)準(zhǔn)為GB/T18883《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、衛(wèi)生部、國家環(huán)?？偩职l(fā)布，是衡量房屋是否環(huán)保的根本依據(jù)，也是目前長租公寓平臺在空氣質(zhì)量檢測中普遍遵從的參考標(biāo)準(zhǔn)。 GB/T18883對檢測環(huán)境做了明確規(guī)定，如溫度、濕度、氣壓、密閉時長等。但在檢測過程中，經(jīng)常存在檢測環(huán)境不符合規(guī)定的現(xiàn)象。記者向?qū)I(yè)檢測人員了解到，時值夏天，室內(nèi)溫度過高(高于28℃)、室內(nèi)存放有個人物品、密閉時間掌控不嚴謹?shù)仁菍?dǎo)致檢測結(jié)果無效、不能作為鑒定依據(jù)的幾大主要原因。因此，在實際檢測過程中，需要在一定的參考標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)進行。 但據(jù)記者收到的舉報材料顯示，某租客拿到檢測超標(biāo)報告后發(fā)現(xiàn)，該報告顯示檢測溫度為29.9℃，其超標(biāo)的檢測報告因溫度過高，不能被相關(guān)法律機構(gòu)認可。
檢測報告 據(jù)了解，在當(dāng)下的酷暑中，理想檢測條件溫度要控制在22度-28度之間，如不符合溫度標(biāo)準(zhǔn)，需通過空調(diào)進行降溫。另外，空氣采樣前要關(guān)閉門窗至少12小時，如是租住房間，應(yīng)將房間內(nèi)存放的個人物品進行清空，以免屋內(nèi)物品存留影響檢測精度。 鑒于此，有相關(guān)人士提醒，如果想確保檢測結(jié)果權(quán)威精準(zhǔn)，法律上得到認可，首先要確保檢測環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，檢測結(jié)果方可作為參考。目前，一方面，很多租客拿著檢測環(huán)境不符合規(guī)定的檢測報告維權(quán);另一方面，因檢測環(huán)境不合規(guī)，鑒定結(jié)果無效，房屋租賃機構(gòu)不認可檢測報告，這就導(dǎo)致了多起“空檢”問題糾紛產(chǎn)生。 若以虛假材料做鑒定 法律上不可作為證據(jù)使用 據(jù)記者了解，除了“空檢”環(huán)境應(yīng)符合規(guī)定、規(guī)避檢測治理同屬一家外，鑒定環(huán)境和材料是否真實?鑒定機構(gòu)具不具備鑒定資質(zhì)等也需要注意。 另外，檢測時房屋內(nèi)放置新購買的小件家具、衣物等，也會造成空氣質(zhì)量污染，對檢測結(jié)果造成干擾。 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會綠色家居環(huán)境技術(shù)工作委員會主任李洪帆曾對媒體介紹，在狹小或空氣流通不好的空間內(nèi)新增放置板材類家居產(chǎn)品，累計起來會造成超標(biāo)。再者市場良莠不齊，消費者購買產(chǎn)品的實際環(huán)保指標(biāo)與商家提供的檢測報告也可能不符。 如此一來，在實際的“空檢”操作環(huán)境中，許多小細節(jié)可能都將導(dǎo)致檢測鑒定結(jié)果不具備法律效力。 北京市京師律師事務(wù)所律師劉志民認為，一旦單方委托方使用了虛假的鑒定材料，則相當(dāng)于剝奪了另一方的質(zhì)證權(quán)。而根據(jù)民事訴訟的證據(jù)規(guī)則，未經(jīng)質(zhì)證、無法確認真實性的證據(jù)材料不能作為案件證據(jù)使用。 巨大的市場潛力吸引大量檢測機構(gòu)涌入，有的機構(gòu)沒有取得CMA資質(zhì)，有的機構(gòu)主營空氣治理業(yè)務(wù)，為了拉生意在檢測環(huán)節(jié)“動手腳”。
鑒于此，有業(yè)內(nèi)人士提醒稱，想要獲得真實有效的“空檢”結(jié)果，依然要靠權(quán)威機構(gòu)或?qū)I(yè)儀器設(shè)備進行，同時要避免找同一家公司來檢測和治理。 一面檢測一面治理或存隱形利益鏈 又檢又治不合規(guī) 實際上，除了檢測條件不嚴格，空氣檢測、治理市場中還存在一種亂象——檢測、治理同屬于同一家公司或機構(gòu)。 上述舉報材料顯示，某空氣檢測公司與空氣治理公司相互關(guān)聯(lián)，前者剛出具檢測結(jié)果，后者就主動上門提供治理服務(wù)，檢測與治理公司其實是同一批人，機構(gòu)的檢測與治理結(jié)果權(quán)威性受到質(zhì)疑。 對此，有媒體報道指出，同屬于一個法人代表、相互持股、子母公司等檢測、治理機構(gòu)相互關(guān)聯(lián)的情況，有可能存在。檢測機構(gòu)不合規(guī)操作導(dǎo)致超標(biāo)，再安排治理，存在成為一條隱形產(chǎn)業(yè)鏈的可能性。“依據(jù)2016年制定的國家《實驗室資質(zhì)認定評審準(zhǔn)則》中第4.1.5條規(guī)定，實驗室及其人員不得與其從事的檢測和/或校準(zhǔn)活動以及出具的數(shù)據(jù)和結(jié)果存在利益關(guān)系。所以專業(yè)甲醛檢測公司是只做檢測、不做治理。誠信正規(guī)的甲醛治理公司應(yīng)該是只做治理、不做檢測”。 因此，消費者在選擇檢測和治理公司時，應(yīng)提前對相關(guān)機構(gòu)進行背景了解，選擇正規(guī)、可信賴的機構(gòu)。此外，消費者也可通過選擇專業(yè)儀器設(shè)備，遵照國家檢測規(guī)范來進行簡易自檢，做到心中有數(shù)。 |
