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為進一步推動我國租住市場規(guī)范化、標準化發(fā)展，日前由中國標準化協(xié)會與中國建設(shè)報社聯(lián)合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設(shè)計研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標準化建設(shè)”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規(guī)范》相關(guān)標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價指標。該標準由中國標準化研究院牽頭起草，中國建筑標準設(shè)計研究院等參與認證，中國建設(shè)報社、自如等參與主要編制工作。
中國消費者協(xié)會、中國質(zhì)量認證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心等機構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。與會專家表示，該標準由相關(guān)主管部門、國家級科研單位聯(lián)合推動，行業(yè)代表企業(yè)重點參與，具有積極和權(quán)威的示范效應(yīng)?！堕L租公寓評價規(guī)范》不僅有助于推動行業(yè)標準化建設(shè)，分級標準更有望鼓勵行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)沖擊評級中的“領(lǐng)先評級”，實現(xiàn)企業(yè)領(lǐng)跑、驅(qū)動行業(yè)升級。據(jù)悉，自如“深呼吸”有望沖刺“領(lǐng)先評級”。 國家級研究機構(gòu)聯(lián)合編制《長租公寓評價規(guī)范》 自如參與主要編制工作 作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規(guī)范》啟動編制在當前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。 據(jù)了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、中國質(zhì)量認證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關(guān)主管部門及行業(yè)機構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業(yè)參與制定。 中國標準化研究院研究員劉霞介紹說，該標準將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎(chǔ)評級，即符合該類目已有的國家標準；二，高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領(lǐng)先評級，參考目前國內(nèi)甚至國際機構(gòu)采信的高等級標準。 中國標準化研究院質(zhì)量研究分院院長劉碧松表示，長租公寓是朝陽行業(yè)，已成為人民群眾安居樂業(yè)的重要部分。標準是長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，《長租公寓評價規(guī)范》相關(guān)標準的啟動就是抓住了這一長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，將對引領(lǐng)該行業(yè)的發(fā)展，起到重要的推動作用。 自如標本兼治推出“深呼吸2.0”，有望沖刺《長租公寓評價規(guī)范》“領(lǐng)先評級” 研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。 據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設(shè)備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。 “深呼吸2.0實驗經(jīng)過322位實驗人員的972次實驗中，從2252個檢測點中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。 據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現(xiàn)環(huán)保升級： 首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。 其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；1、耐水膩子、防水灰漿等獲得“十環(huán)認證”，其中耐水膩子的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。 本次研討會上，自如還與綠色板材領(lǐng)域代表企業(yè)萬華禾香板業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作，推出聯(lián)名款無醛板，自如也將成為首個大范圍采用無醛板的長租公寓企業(yè)。據(jù)悉，萬華禾香板業(yè)母公司萬華實業(yè)是全球頗具競爭力的無甲醛膠黏劑（聚氨酯環(huán)保粘合劑）制造商，和唯一擁有聚氨酯環(huán)保粘合劑自主知識產(chǎn)權(quán)的中國企業(yè)。自如與萬華禾香板業(yè)推出的聯(lián)名無醛板，環(huán)保無醛添加，且各項指標均優(yōu)于行業(yè)普通板材，將從根本上減少板材有害物質(zhì)釋放。聯(lián)名無醛板具有雙方聯(lián)合標識，可對產(chǎn)品進行防偽與追溯。 與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經(jīng)高于國家標準，實測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價規(guī)范》評級中的“領(lǐng)先評級”。 梁占華表示，自如將全面開放“深呼吸2.0”實驗數(shù)據(jù)及相關(guān)材料供應(yīng)商庫，用于《長租公寓評價規(guī)范》各階段研討及評測、驗證，為該標準的科學性、嚴謹性、普適性提供充分的樣本資源及實踐論證。據(jù)透露，自如 “深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續(xù)上線。 與會專家表示，對于團體標準，乃至更高的行業(yè)標準、國家標準來說，無論是自如的“深呼吸2.0”，還是與萬華禾香板業(yè)聯(lián)名的無醛板，行業(yè)代表企業(yè)對更高標準的探索和突破，都有利于促進租住市場健康可持續(xù)發(fā)展。期待更多機構(gòu)、企業(yè)受到帶動，參與到長租行業(yè)標準化建設(shè)上來，為市場發(fā)展貢獻力量。 |
