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房貸利率將會(huì)上升還是回落？房貸業(yè)務(wù)會(huì)不會(huì)有新的變化？進(jìn)入新的一年，“房貸”成為公眾關(guān)注的重要話題。 記者從工行、中行、招行、民生、浦發(fā)、光大等多家銀行獲悉，房貸利率水平近期保持平穩(wěn)慢速上漲的態(tài)勢(shì)。 2017年，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，個(gè)人房貸額度一直都很緊張，房貸利率全年呈上漲趨勢(shì)。2017年1月全國房貸平均利率為4.46%，到了12月，全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，較1月上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)。2017年12月18日，一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開。此次會(huì)議還將“加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)”列為2018年要著力抓好的重點(diǎn)工作之一，并強(qiáng)調(diào)要“力爭(zhēng)取得明顯成效”。一旦房地產(chǎn)調(diào)控政策整體收緊，必然會(huì)帶動(dòng)房貸利率上升。另一方面是金融機(jī)構(gòu)資金成本影響，當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)整體資金成本不斷攀升，無論是同業(yè)存款利率，還是銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率，或者銀行吸收存款的成本，都處于明顯上升趨勢(shì)，金融機(jī)構(gòu)必然會(huì)提高房貸利率。 在一些熱門城市中，12月份部分城市首套利率已大范圍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，二套利率也同步上調(diào)。目前全國平均利率5.38%相當(dāng)于基準(zhǔn)上浮10%水平，出現(xiàn)首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%的城市有蘇州、南京、武漢等，未來或會(huì)有更多城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。 有分析預(yù)測(cè)：2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性大，房貸利率出現(xiàn)“急剎車”和“猛加油”現(xiàn)象的可能性小，但將會(huì)繼續(xù)保持目前狀態(tài)呈小幅低速上漲。 記者李小娟 南方網(wǎng)訊 近一年，房貸利率穩(wěn)步上漲，相對(duì)于一線城市北上廣深，諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的上漲幅度更大。據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，上述三個(gè)城市的利率上浮幅度達(dá)到了15%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年很有可能會(huì)有其他城市跟進(jìn)上浮幅度。同時(shí)隨著整體信貸政策收緊，房貸放款成本增加，銀行之間的政策分化也會(huì)更加明顯。
數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院 |
