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武漢保租房“先租后售”類型后續(xù)購買交易流程和商品房流程一樣，所以可以正常使用公積金貸款。
【提問】
武漢保障性租賃住房（簡稱“保租房”）中的“先租后售”類型，租滿5年后購買產(chǎn)權(quán)時(shí)可以用公積金貸款嗎？
【回答】
一般來說可以（具體武漢保租房細(xì)則尚未發(fā)布，具體請(qǐng)以后續(xù)情況為準(zhǔn)）。
武漢保租房“先租后售”類型后續(xù)購買交易流程和商品房流程一樣，所以一般可以正常使用公積金貸款。
武漢新建商品房公積金貸款流程如下——
一、貸款咨詢
借款人可向貸款委托銀行(以下簡稱“委托行”)進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《新建商品房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交委托行：
二、提交申請(qǐng)
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);
3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
4、委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。
三、貸款受理、銀行初審
1、委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2、授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3、委托行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4、對(duì)符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，參考試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5、委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
四、簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
五、銀行復(fù)審
委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
六、公積金中心終審
公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。
七、銀行抵押登記
終審?fù)ㄟ^后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。 |
