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?。ㄒ唬┵J款額度與比例 家庭二套房最高貸款額度為70萬元，最低首付款比例30%。 存量房公積金貸款額度與比例： 購存量房申請公積金貸款的， 購房合同簽訂時間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個等級， 第一級房屋房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過總房價的80%（家庭二套房最高貸款比例不超過房屋總價的70％）； 第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％； 第三級房屋房齡在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。 其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準。
（二）貸款額度計算公式 1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限； 2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。 具體繳存時間系數(shù)詳見下表：
政策來源：武漢公積金官網(wǎng)（網(wǎng)址：https://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/dkyw/202304/t20230406_2182033.html） |
