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秋季，天高氣爽，是裝修的好時(shí)節(jié)，也是收房的高峰期，收到收房通知書，房子怎么驗(yàn)收？今天新浪家居小編，傾情奉獻(xiàn)一些絕殺小秘訣，一起來(lái)看看吧！
第一步：準(zhǔn)備工具 現(xiàn)在買的房子到手基本上都是毛坯房，毛坯房驗(yàn)收應(yīng)該準(zhǔn)備什么？驗(yàn)房前一定要清楚、準(zhǔn)備好驗(yàn)房所使用的工具。 常用工具：卷尺（用于測(cè)房子凈高）、響鼓錘（用于驗(yàn)收墻體與地面是否空鼓）、萬(wàn)用表（用于測(cè)試電路是否暢通）、水平測(cè)試儀（測(cè)垂直度及地面落差度）。 輔助工具：計(jì)算器（用于計(jì)算數(shù)據(jù)）、水筆（用于簽字做標(biāo)記）、塑料袋（用于纏在管道接口上，可防臟物堵塞)、游標(biāo)塞尺（用于測(cè)裂縫的寬度）。 備用工具：大板夾（用于夾單子、收據(jù)等）)、柔棉舊毛巾（用于擦玻璃、門窗等）、小板凳（用于中場(chǎng)休息）、掃帚與塑料袋（用于打掃衛(wèi)生盛垃圾）。
第二步：墻地驗(yàn)收 墻地面是出現(xiàn)問(wèn)題較多的地方，雖說(shuō)有些可在后期裝修中得到彌補(bǔ)，但墻地面直接關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)合裝修質(zhì)量，墻地面驗(yàn)收不容馬虎。 Step1 驗(yàn)空鼓用錘子敲擊墻面，聽(tīng)是否有咚咚聲，若有則說(shuō)明墻面有空鼓。空鼓與不空鼓的地方，受潮系數(shù)不同，作用力也就不同，易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。 Step2 查開(kāi)裂檢測(cè)墻面是否有開(kāi)裂，新舊墻交界處易出現(xiàn)規(guī)則開(kāi)裂，后期用防裂網(wǎng)稍做處理即可，而墻體不充實(shí)、結(jié)構(gòu)運(yùn)動(dòng)導(dǎo)致的開(kāi)裂，需反映給開(kāi)發(fā)商處理。 Step3 測(cè)垂直打開(kāi)紅外線水平測(cè)試儀，對(duì)準(zhǔn)墻角，看紅外線陰陽(yáng)角處是否垂直，然后用尺子量水平垂直線測(cè)與地面落差度，在2公分以內(nèi)為合格。
第三步：門窗驗(yàn)收 門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)不注意，導(dǎo)致后期裝修非常麻煩，甚至必須更換門窗，因此門窗驗(yàn)收非常必要。 Step1 看外觀近距離仔細(xì)觀察門窗表面，看門窗表面是否存在刮痕、開(kāi)裂、色差等現(xiàn)象，用手輕輕觸摸表面，看是否平整光滑等。 Step2 測(cè)開(kāi)啟用尺子檢驗(yàn)門窗是否垂直，輕松開(kāi)啟門窗，看五金是否完善，門鎖是否開(kāi)啟靈活，輕輕晃動(dòng)把柄，檢查安裝是否牢固。 Step3 驗(yàn)密封性接下來(lái)，要驗(yàn)收的是門窗的密封性，一般看密封膠條是否完整，也可選在下雨天驗(yàn)收，親自感受是否透風(fēng)，滲水。
第四步：水電驗(yàn)收 水電工程是家裝中隱蔽工程，水電驗(yàn)收，看似簡(jiǎn)單，但若不驗(yàn)收，可能會(huì)遺留潛在問(wèn)題，為見(jiàn)后的生活帶來(lái)隱患。 Step1 看電路回路用手指按壓電線，檢查電閘電線是否有松動(dòng)情況，打開(kāi)電閘，用驗(yàn)電器插在插座上，看電路回路是否正常；打開(kāi)控制面板開(kāi)關(guān)，看燈是否會(huì)亮。 Step2 測(cè)弱電系統(tǒng)檢測(cè)弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）線路是否通暢，電路改造時(shí)，要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外，否則會(huì)影響電視的收看效果。 Step3 測(cè)水管系統(tǒng)檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)出水管是否安裝牢固，排水是否順暢，另外通過(guò)打壓試驗(yàn)檢測(cè)水管是否漏水，防水和淋水試驗(yàn)檢測(cè)防水情況。 |
