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如何挑選心儀的房子
不管是買二手還是一房，首先根據(jù)自己你的一個(gè)預(yù)算和需求，買幾房，買什么地段，買什么樓層，什么戶型，這是我們關(guān)注的重點(diǎn)。
如何挑選心儀的房子？買什么地段，買什么樓層，什么戶型？
如何挑選心儀的房子？買什么地段，買什么樓層，什么戶型？
第一，戶型布局要方正。也就是一般是矩形，就是戶型內(nèi)的房間都是由矩形組成。避免戶型及各房間出現(xiàn)斜角、斜面等不規(guī)則情況；開間和進(jìn)深尺寸的比例一般在1:1.5比較合理，否則，不但房間布局不好，還浪費(fèi)有效使用面積，同時(shí)不利于裝修改造。
第二，戶型應(yīng)是南北朝向，并要南北通透。關(guān)于南北朝向，大家容易理解，不必過多解釋，這是好戶型必備的條件 。而需要強(qiáng)調(diào)的是客廳和至少有一個(gè)臥室朝南，冬季沐浴陽光，十分愜意，有利于健康。同是請(qǐng)記住廚房不要朝南、也不要朝西，否則您將面臨陽光的直射使您無法在廚房備餐。南北通透的意思就是要確保南北房間都對(duì)外開窗，使室內(nèi)空氣能對(duì)流，并形成“穿堂風(fēng)“。這樣，當(dāng)南北窗戶都打開時(shí)微風(fēng)吹過，不僅有絲絲涼意，還能使室內(nèi)空氣保持清新。
第三，戶內(nèi)各功能房間動(dòng)靜分明，互不干擾。一般來說，客廳、廚房、衛(wèi)生間是動(dòng)區(qū)；而臥室、書房是靜區(qū)，好的戶型就是要避開動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的相互干擾，動(dòng)靜有別。這對(duì)于居家活動(dòng)而不相互影響十分重要。
第四，好戶型，要有足夠的儲(chǔ)物空間。如今人們生活水平越來越高，家庭主婦有大量的衣物需要儲(chǔ)備，這就要考慮大空間衣柜的預(yù)留位置，如果能預(yù)留步入式衣柜空間，將是一大亮點(diǎn)。同時(shí)，其他的居家儲(chǔ)物空間的預(yù)留也相當(dāng)重要。戶外寬大的敞開式陽臺(tái)的設(shè)計(jì)也十分重要，因?yàn)樗阌谀罆褚挛锖蛻敉庑蓍e呼吸新鮮空氣。
第五，好戶型都是明廚明衛(wèi)。也就是廚房衛(wèi)生間都有直接對(duì)外的窗戶，便于通風(fēng)、采光，使人心情舒暢。衛(wèi)生間的門要隱秘，不要直接正對(duì)著入戶門，也不要直接對(duì)著其他房間。我們有時(shí)會(huì)遇到主臥室的衛(wèi)生間門直接開在臥室內(nèi)的情況，這其實(shí)無論從風(fēng)水或健康角度來說都是非常不合理的。
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