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房子寫小孩名字夫妻離婚房子歸誰算不算共同財(cái)產(chǎn)，離婚了誰撫養(yǎng)就房子歸誰嗎？在現(xiàn)實(shí)生活中，有不少父母為了減少稅費(fèi)或者避免之后過戶的麻煩，會在買房子時(shí)單單只登記孩子的名字，其實(shí)這樣也存在不少風(fēng)險(xiǎn)的。如果夫妻之間離婚了，孩子還未成年，那么這個(gè)房子歸誰所有呢？是不是誰撫養(yǎng)孩子，房子就歸誰呢？現(xiàn)在就由找法網(wǎng)來為你解惑吧。
一網(wǎng)友咨詢：我和我丈夫是同一家公司工作的，但是不同部門，職位上我比他高級別，但是很奇妙地湊在一起了。當(dāng)初兒子兩歲多一點(diǎn)，我們通過存錢在郊區(qū)買了一套房子，為了到稅務(wù)局交稅可以少一點(diǎn)，加上以后房子都是留給兒子娶老婆的，我們就只在房本上登記了孩子的名字?，F(xiàn)在我們感情不好了，打算協(xié)議離婚，但是在這套房子的分配上談不攏。
孩子現(xiàn)在才八歲，那么小的孩子肯定不能自己處理房子，而丈夫決定自己撫養(yǎng)我們的兒子，所以他認(rèn)為這房子自然也是歸他保管，這合理嗎？這套房子我也起碼出了一半的錢，所以我難道不應(yīng)該拿回屬于自己的那一份嗎？難道因?yàn)楹⒆有?，所以誰有孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可擁有這個(gè)房子？
1、買房寫了小孩的名字，離婚時(shí)房子歸誰？
買房登記了小孩一個(gè)人的名字，那么離婚時(shí)房子也歸小孩所有，不會因?yàn)殡x婚或者未成年而產(chǎn)生變化！
我國買賣房屋是需要辦理登記手續(xù)的，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記人為房屋的所有權(quán)人，可以依法對房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只有辦理了房屋登記手續(xù)，那么房屋的所有權(quán)人的權(quán)利才能受到法律的保護(hù)。
如果通過未成年人的名義購買房子并將未成年人的名字登記在房產(chǎn)證上，那么該所房子的產(chǎn)權(quán)人只能是未成年人。在上述咨詢中，雖然孩子過小，不能處分自己的房子，但是無論父母是否離婚，孩子是房子的唯一所有權(quán)人是不會改變的，而父母在孩子未成年前只有保管房子的義務(wù)。
2、買房寫了孩子的名字，離婚了誰撫養(yǎng)孩子就誰拿到房子嗎？
并沒有這種說法！房子是登記在孩子名下的，夫妻雙方即使離婚了，該房子也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此無權(quán)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)名義進(jìn)行分割。但是要注意的是，由于房子是孩子所有的，因此離婚后夫妻哪一方取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那么便可以與孩子共同生活在該房子里。
另外房子雖然是夫妻雙方或者一方出資購買的，但是父母將房屋登記在孩子名字，那么則屬于無償贈(zèng)與，所以離婚后一方不得以此要求拿回自己的房屋出資款。
為了孩子以后的未來無憂或者讓一方安心，有人會選擇將房屋寫孩子名下，但是由于孩子還沒成年，所以此時(shí)離婚會造成不少的糾紛。建議夫妻雙方在買房前先協(xié)商房子歸誰所有，如果確實(shí)房子時(shí)買給孩子的，可以等到孩子年滿十八周歲再贈(zèng)與或過戶。
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