碧桂園總部大樓

《財富》世界500強榜單以營業(yè)收入為主要指標。碧桂園集團2017年上市范圍內總收入為2269億元人民幣，約為335.7億美元，較上年躍升46%。

而在此前公布的另一全球權威公司排行《福布斯》全球上市公司2000強中，碧桂園排名143，較去年躍升130位。

無論財富500強，還是福布斯上市公司2000強，碧桂園排名均呈現大幅上升趨勢。作為已登頂中國房企桂冠的大型企業(yè)，碧桂園憑借自身扎實地根基真實地演繹了“大象起舞”的企業(yè)神話。

然而，這并非終點，而是一個新的起點。近年來，碧桂園加大房地產開發(fā)以及新型城鎮(zhèn)化建設的上下游產業(yè)布局，積極涉足科技、農業(yè)、智能智造等諸多全新領域，正以復合型國民企業(yè)集團的姿態(tài)站上世界商業(yè)舞臺。

目前，國際國內經濟形勢發(fā)生著深刻變局，黨的十九大提出，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，正處在轉變發(fā)展方式、優(yōu)化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，建設現代化經濟體系是跨越關口的迫切要求和我國發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

在中國由站起來、富起來到強起來的過程中，在新時代中國經濟轉型升級的飛躍中，代表著更強生產力和競爭力的復合型企業(yè)集團無疑將承擔更為重要的社會責任。作為財富500強企業(yè)之一，碧桂園在繼續(xù)為老百姓建造又好又便宜的房子的同時，正試圖通過新型城鎮(zhèn)化建設、鄉(xiāng)村振興等領域一展拳腳。

排名提升體現市場認可

碧桂園在財富500強和福布斯上市2000強的排名大幅提升，與該公司最近兩年的業(yè)績飆漲密切關聯。

碧桂園1992年成立至今，已經在全國700多個城鎮(zhèn)進行開發(fā)建設。在中國新型城鎮(zhèn)化的時代大潮中，碧桂園堅持以工匠精神建造高性價比的好房子，其高性價比獲得客戶和市場廣泛認同。

尤其2017年以來，碧桂園的整體業(yè)績表現幾乎都達到了有史以來的最好水平，合同銷售金額、合同銷售面積、毛利、銷售收入以及股東應占核心利潤均較上年有較大幅度的提升，而且大幅超越行業(yè)平均增速。其中，合同銷售金額達到5508億元，較2016年增長2420億元，同比增長78.3%，合同銷售面積增長61.89%，達到6066萬平方米；毛利和股東應占核心利潤分別為587.9億元和246.9億元，增幅高達82.35%和106%。收入2269億元，較上年躍升46%。

2018年，碧桂園的行業(yè)頭部效應更為突出，僅僅是上半年，碧桂園就達到了2017年全年銷售額的75%，4124.9億元的合同銷售金額同樣也是一個歷史性的新紀錄。同期，行業(yè)排名第二和第三的萬科、恒大仍在3000億元的關口徘徊。因為碧桂園的一騎絕塵，房地產行業(yè)第一梯隊已出現明顯分層。

業(yè)內人士指出，從上半年的表現來看，碧桂園2018年全年銷售突破8000億元并非不可想象，加上2017年未結轉的部分，至少有上萬億元的銷售額可結轉為未來兩年的營業(yè)收入。這意味著，碧桂園在《財富》世界500強中的排名持續(xù)上升是確定性很高的事件。

良好的業(yè)績，代表的是市場的認可，是對碧桂園“為更多人建造好房子”這一企業(yè)訴求的背書。數據顯示，截至2017年末，在一二線銷售已占半壁江山的情況下，碧桂園合同銷售均價約為9080元/平方米，繼續(xù)保持十強房企最低水平，這反應出無論市場價格已經漲到何種瘋狂境地，碧桂園堅守的民生地產理念始終未曾改變。

堅守，并非一成不變。事實上，為了讓自己的產品贏大的市場認可度，碧桂園在“如何蓋好房子”這件事上做了更多探索，包括優(yōu)化的品質管理、定位精準的產品線、精細嚴格的標準化、積極進取的科技創(chuàng)新等。據了解，碧桂園自主研發(fā)的SSGF高質量建造體系，整合了20余項新建造科技。

建造工藝上的努力，使得碧桂園先后多次獲得中國土木工程詹天佑獎、中國建設工程魯班獎、“全國建筑業(yè)綠色施工示范工程”、“全國AAA級安全文明標準化工地”等榮譽稱號，近日也有多個項目成功入選第八屆“廣廈獎”候選項目。

圍繞產業(yè)鏈布局未來

主營業(yè)務的增長為碧桂園贏得鮮花，然而成績只代表過去，規(guī)模已然登頂的碧桂園將如何開啟未來？

細心的觀察者會發(fā)現，過去兩年來，碧桂園圍繞新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興這一主題展開了許多探索和嘗試?？梢哉f，蓋好房子以及將房子所承載的領先生活方式推廣到全國眾多城市和鄉(xiāng)村，是碧桂園的出發(fā)點，但其終極訴求則是為全社會創(chuàng)造更有意義的價值。

“我時常思考，碧桂園發(fā)展到今天，該如何走以后的路，來為國家、為民族、為社會做出更多貢獻？”“十九大提出鄉(xiāng)村振興計劃，我們能為這個做什么？”碧桂園以及其創(chuàng)立者楊國強在面對國家民族以及企業(yè)的未來時，常有著類似這樣的自我追問。

除了蓋房子，碧桂園還能如何保持高質量增長？

今年6月中旬，碧桂園正式宣布成立農業(yè)控股有限公司，主要發(fā)展方向為現代農業(yè)中的農業(yè)機械和種業(yè)。農業(yè)公司將引入世界一流的農業(yè)生產技術、設備，采用公司+農戶發(fā)展模式，通過進軍現代農業(yè)助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建設農業(yè)博覽園，進軍先進農機業(yè)和種業(yè)，打造農產品質量安全體系。

據悉，碧桂園農業(yè)控股有限公司與“雜交水稻之父”袁隆平院士及其團隊在湖南長沙正式簽署合作協議，設立第三代雜交水稻研究中心，共同推進第三代雜交水稻育種技術研究及商業(yè)化推廣。

布局現代農業(yè)之前，碧桂園還在兩年前開始探索運營以產城融合為表現形式的產業(yè)小鎮(zhèn)。資料顯示，目前碧桂園已落地10余個科技小鎮(zhèn)項目，匯聚產業(yè)資源1700家企業(yè)，其中包括思科、美的等在內的世界500強52家。備受關注的碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)將于今年9月正式開放，第一批科技創(chuàng)新企業(yè)即將入駐園區(qū)。

而今年4月，碧桂園更宣布強勢進入機器人、智能制造領域，就在數日前的2018百度AI開發(fā)者大會上，潼湖科技小鎮(zhèn)成為全球第一款量產無人駕駛汽車“Apollo”落地運營的場所，也是全球第一個真正運營無人車的小鎮(zhèn)及園區(qū)，備受社會關注。

打造科技小鎮(zhèn)，進軍現代農業(yè)和機器人、智能制造等科技領域，這些看似零散的布局，在很大層面上，是碧桂園即將給中國鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化準備的禮物。

數據顯示，中國城鎮(zhèn)化率從1978年的17.9%提高到了2017年58.5%；城鎮(zhèn)常住人口由1978年1.72億提高到了8.13億。在過去40年，中國走完了發(fā)達國家上百年才完成的城鎮(zhèn)化進程。但是，這一進程仍未完成，且在新的時代背景下擁有了更高的要求和挑戰(zhàn)。

從城鎮(zhèn)化的一般規(guī)律來看，一個國家城鎮(zhèn)化率在30%-70%之間是城鎮(zhèn)化速度比較快的一個時期，中國現在城鎮(zhèn)化率是在58.5%，還處在較快發(fā)展區(qū)間。預計到2020年，中國城鎮(zhèn)化率會達到60%左右，到2030年左右會達到70%左右。在這一進程中，農業(yè)人口市民化將是未來城鎮(zhèn)化的動力之源。

如何更集約高效地推動城鎮(zhèn)化，帶動鄉(xiāng)村振興，便是碧桂園試圖依托科技小鎮(zhèn)、現代農業(yè)來開展的創(chuàng)舉。正如楊國強所說：“碧桂園發(fā)展到了今天，理應能為農民、為社會、為國家做點事情。我們不與農民爭利，不與中小企業(yè)爭利，希望與擁有土地的農民一起進行科學合理的謀劃，走現代化農業(yè)發(fā)展之路，提升農民生產力，增加農民收入，共同為農村注入新的活力與生機。”

種種跡象顯示，站在房地產行業(yè)之巔，碧桂園已然邁出了朝全球頂尖復合型國民企業(yè)集團奮進的步伐。