武漢靈活就業(yè)的怎么交公積金

武漢靈活就業(yè)人員繳存公積金條件

靈活就業(yè)人員憑本人身份證件、1年以上參保繳費(fèi)記錄、個(gè)人銀行I類借記卡等資料向各分中心辦理住房公積金繳存登記手續(xù)。各分中心為靈活就業(yè)人員辦理住房公積金繳存登記后，應(yīng)當(dāng)為靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。

在本市已有個(gè)人住房公積金賬戶的靈活就業(yè)人員，沿用原有的個(gè)人住房公積金賬戶。

每個(gè)靈活就業(yè)人員只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

武漢靈活就業(yè)人員繳存公積金金額怎么確定

靈活就業(yè)人員可按照武漢公積金中心當(dāng)年公布的住房公積金月繳存額上下限標(biāo)準(zhǔn)，以按月或按季等方式靈活繳存住房公積金。月繳存額原則上按住房公積金年度一年調(diào)整一次。

靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金繳存登記手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)與武漢公積金中心簽訂《住房公積金個(gè)人自愿繳存協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。
 

　　武漢市靈活就業(yè)人員自愿繳存使用住房公積金管理辦法(試行)

　　第一章 總則

　　第一條 為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》(國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞72號(hào))等相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的靈活就業(yè)人員，是指年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡(即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲)，已在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年以上，目前在靈活就業(yè)窗口繼續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的自由職業(yè)人員。

　　第三條 我市靈活就業(yè)人員自愿繳存使用住房公積金實(shí)行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)控制、單獨(dú)核算的運(yùn)作原則。

　　第四條 靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人賬戶的設(shè)立審核等業(yè)務(wù)，由武漢住房公積金管理中心所屬各分中心(以下簡(jiǎn)稱“各分中心”)負(fù)責(zé)辦理。

　　靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)由武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“武漢公積金中心”)委托的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”)負(fù)責(zé)辦理。

　　第二章 繳存和提取

　　第五條 靈活就業(yè)人員憑本人身份證件、1年以上參保繳費(fèi)記錄、個(gè)人銀行I類借記卡等資料向各分中心辦理住房公積金繳存登記手續(xù)。各分中心為靈活就業(yè)人員辦理住房公積金繳存登記后，應(yīng)當(dāng)為靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。

　　在本市已有個(gè)人住房公積金賬戶的靈活就業(yè)人員，沿用原有的個(gè)人住房公積金賬戶。

　　每個(gè)靈活就業(yè)人員只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

　　第六條 靈活就業(yè)人員可按照武漢公積金中心當(dāng)年公布的住房公積金月繳存額上下限標(biāo)準(zhǔn)，以按月或按季等方式靈活繳存住房公積金。月繳存額原則上按住房公積金年度一年調(diào)整一次。

　　第七條 靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金繳存登記手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)與武漢公積金中心簽訂《住房公積金個(gè)人自愿繳存協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

　　第八條 靈活就業(yè)人員連續(xù)欠繳、停繳住房公積金超過(guò)6個(gè)月的，其住房公積金賬戶自動(dòng)封存。封存后再續(xù)繳的，需辦理啟封手續(xù)，同時(shí)連續(xù)正常繳存時(shí)間自繳存啟封月份起重新計(jì)算。

　　第九條 靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存變更、信息變更、轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)辦理，參照本市住房公積金繳存政策執(zhí)行。

　　在異地繳存的住房公積金，不能轉(zhuǎn)入靈活就業(yè)人員的個(gè)人住房公積金賬戶。

　　第十條 靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按國(guó)家規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。

　　靈活就業(yè)人員從未使用過(guò)住房公積金個(gè)人貸款的，銷戶提取時(shí)可以給予不超過(guò)利息額10%的補(bǔ)貼。

　　第十一條 靈活就業(yè)人員進(jìn)入單位就業(yè)，且單位統(tǒng)一繳存住房公積金的，必須辦理個(gè)人住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)移后沿用原有自愿繳存?zhèn)€人公積金賬戶，并按單位在職職工繳存住房公積金管理。同時(shí)，靈活就業(yè)人員與武漢公積金中心簽訂的協(xié)議自動(dòng)解除。

　　第十二條 靈活就業(yè)人員辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，參照我市現(xiàn)行的住房公積金提取管理政策執(zhí)行。

　　靈活就業(yè)人員停繳住房公積金6個(gè)月后，賬戶自動(dòng)封存并可辦理住房公積金銷戶提取，提取限額不超過(guò)以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金。

　　靈活就業(yè)人員在單位就業(yè)時(shí)繳存的住房公積金，轉(zhuǎn)移到靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶的，辦理提取時(shí)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

　　靈活就業(yè)人員自辦理銷戶提取之日起滿3個(gè)月后方可再次辦理自愿繳存登記手續(xù)。

　　第三章 個(gè)人貸款

　　第十三條 靈活就業(yè)人員在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)我市住房公積金個(gè)人貸款。

　　首套普通自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：靈活就業(yè)人員家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門(mén)的信息系統(tǒng)中無(wú)住房信息，或者查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的，且在武漢住房公積金信息系統(tǒng)中無(wú)貸款記錄，認(rèn)定為首套普通自住住房。

　　第十四條 靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的條件：

　　(一)靈活就業(yè)人員及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

　　(二)靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的時(shí)間超過(guò)12個(gè)月，且在貸款申請(qǐng)前的6個(gè)月內(nèi)須連續(xù)逐月繳存住房公積金;

　　(三)靈活就業(yè)人員及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

　　(四)靈活就業(yè)人員及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且無(wú)影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

　　(五)購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年以內(nèi)，首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;

　　(六)同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保，或者以國(guó)債、銀行定期存單等公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保;

　　(七)《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

　　第十五條 靈活就業(yè)人員住房公積金個(gè)人貸款的可貸額度：

　　靈活就業(yè)人員的貸款額度實(shí)行限額管理，每筆住房公積金個(gè)人貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高限額;

　　2.不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高比例;

　　3.不得高于按照個(gè)人自愿繳存者住房公積金繳存時(shí)間和日均繳存余額綜合確定的貸款額度;

　　計(jì)算公式為：貸款額度=個(gè)人自愿繳存者日均繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

　　靈活就業(yè)人員的可貸額度綜合以上三項(xiàng)限額后取最低值。

　　靈活就業(yè)人員的日均繳存余額計(jì)算方法為：個(gè)人住房公積金賬戶每日繳存余額之和除以統(tǒng)計(jì)期間天數(shù)所計(jì)算出的每天繳存余額的平均值。其中：統(tǒng)計(jì)期間天數(shù)指從設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶之日起至住房公積金貸款申請(qǐng)日的上月底期間的總天數(shù)。

　　靈活就業(yè)人員的住房公積金個(gè)人貸款余額超過(guò)繳存余額一定比例時(shí)，武漢公積金中心可對(duì)上述計(jì)算公式中的貸款倍數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以防范流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)。

　　第十六條 靈活就業(yè)人員的配偶如符合本辦法第十四條規(guī)定的貸款條件，可合并計(jì)算可貸額度，但合并計(jì)算后的可貸額度必須符合本辦法第十五條的規(guī)定。

　　第十七條 個(gè)人自愿繳存者辦理的住房公積金個(gè)人貸款，貸款期限、貸款利率、貸款流程等均按我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 靈活就業(yè)人員在償還住房公積金個(gè)人貸款期間，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行住房公積金繳存義務(wù)，且月繳存額不得低于申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的月繳存額，住房公積金賬戶的留存余額不得低于本人在貸款申請(qǐng)前月繳存額的6倍。

　　靈活就業(yè)人員可以通過(guò)委托扣劃個(gè)人住房公積金賬戶余額的方式，償還住房公積金個(gè)人貸款。

　　在住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)人員繳存賬戶的余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金個(gè)人貸款。

　　靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶內(nèi)的留存余額可用于一次性結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款。

　　第四章 附則

　　第十九條 武漢公積金中心不受理靈活就業(yè)人員的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　第二十條 靈活就業(yè)人員繳存住房公積金所涉相關(guān)稅費(fèi)，按照有關(guān)稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條 本辦法由武漢公積金中心負(fù)責(zé)解釋并制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

　　第二十二條 本辦法試行期3年，自 年 月 日起執(zhí)行。

　　附件2：

　　關(guān)于《武漢市靈活就業(yè)人員自愿繳存使用住房公積金管理辦法(試行)》(征求意見(jiàn)稿)的起草說(shuō)明

　　現(xiàn)將《武漢市靈活就業(yè)人員自愿繳存使用住房公積金管理辦法(試行)》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》)情況做如下說(shuō)明：

　　一、起草《征求意見(jiàn)稿》的必要性

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》(國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞72號(hào))等相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，在借鑒外地經(jīng)驗(yàn)做法的基礎(chǔ)上，武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)制定了本《征求意見(jiàn)稿》，其目的是為了進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　二、起草《征求意見(jiàn)稿》的依據(jù)

　　本次制定《征求意見(jiàn)稿》，主要根據(jù)《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》(國(guó)辦發(fā)﹝2016﹞72號(hào))、《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》、《武漢住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)武漢新建商品房住房公積金個(gè)人貸款和武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款兩個(gè)實(shí)施細(xì)則的通知》、《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金個(gè)人貸款管理實(shí)際，在梳理歷年相關(guān)貸款規(guī)定的基礎(chǔ)上，借鑒廣西、廣州、深圳、常州等兄弟省市公積金中心的做法，擬定了本《征求意見(jiàn)稿》。

　　三、《征求意見(jiàn)稿》的主要內(nèi)容

　　現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容說(shuō)明如下：

　　一是關(guān)于靈活就業(yè)人員的定義和范圍?！墩髑笠庖?jiàn)稿》明確為：年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡(即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲)，已在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年以上，目前在靈活就業(yè)窗口繼續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的自由職業(yè)人員，特別強(qiáng)調(diào)了目前要在社保靈活就業(yè)窗口繼續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的自由職業(yè)人員，覆蓋群體相對(duì)較廣。

　　二是關(guān)于靈活就業(yè)人員住房公積金繳存額度問(wèn)題?！墩髑笠庖?jiàn)稿》明確靈活就業(yè)人員在繳存住房公積金時(shí)必須執(zhí)行我市現(xiàn)行的“限高保低”繳存政策，以避免突擊繳存、大額繳存等現(xiàn)象。

　　三是關(guān)于靈活就業(yè)人員的自愿繳存和所在單位強(qiáng)制繳存角色互換的問(wèn)題。《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，先前由所在單位強(qiáng)制繳存的，失業(yè)后可自愿繳存;先前以靈活就業(yè)人員身份自愿繳存的，進(jìn)入單位工作后須由所在單位強(qiáng)制繳存。

　　四是靈活就業(yè)人員的提取政策適度放寬了?！墩髑笠庖?jiàn)稿》強(qiáng)調(diào)，靈活就業(yè)人員停繳住房公積金6個(gè)月后，賬戶自動(dòng)封存并可辦理住房公積金銷戶提取，即：可通過(guò)銷戶提取的方式退出自愿繳存。

　　五是靈活就業(yè)人員的住房公積金個(gè)人貸款政策較為嚴(yán)格?！墩髑笠庖?jiàn)稿》規(guī)定，靈活就業(yè)人員只有購(gòu)買(mǎi)首套自住房才可申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)“二套房”和辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)均不能申請(qǐng)貸款，強(qiáng)化了“剛需購(gòu)房”才支持的本義。

　　六是靈活就業(yè)人員申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件很明晰?！墩髑笠庖?jiàn)稿》直接規(guī)定了靈活就業(yè)人員申請(qǐng)我市住房公積金貸款須滿足的七個(gè)條件。

　　七是靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)可貸額度計(jì)算公式有所變化。在計(jì)算公式中引入了“日均繳存余額”的概念，“日均繳存余額”的大小對(duì)可貸額度有直接影響。

　　八是強(qiáng)調(diào)了靈活就業(yè)人員在償還住房公積金貸款期間必須履行繳存義務(wù)，且其住房公積金賬戶的留存余額不得低于本人在貸款申請(qǐng)前月繳存額的6倍。

　　特此說(shuō)明。