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武漢商業(yè)組合貸款好貸款嗎對于商業(yè)組合貸款辦理時間相對會比較久，另外有很多開發(fā)商在建房之前就與某家銀行達成了捆綁協(xié)議，承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以，這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。 商業(yè)組合貸款需要滿足以下條件： 合貸款由住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款組成，兩種同時使用，總的貸款金額不得超過房價的80%。如果個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的上限且不夠付房費的時候才使用的。舉例來說，如果購房者購買一套住宅，須貸款100萬元，而當?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款60萬元。這樣的話，剩余的40萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。 貸款對象為按時足額繳存住房公積金的職工，用于其在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房。組合貸款所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。 申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關自營性個人住房貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為： (1)有合法的身份; (2)按時足額繳存住房公積金的職工; (3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款; (6)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人; (7)符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件; (8)貸款行規(guī)定的其他條件。 武漢商業(yè)組合貸款流程1、提出申請。申請購房組合的貸款人，要向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料。 2、簽訂合同。貸款申請人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來進行書面申請組合貸款。 3、辦理抵押保險。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險，以及其他的一些手續(xù)。 4、開立帳戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。 5、支用款項。在購房人申請通過并且資料都提交完畢后，貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
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